TerrazzaEst

  • 東京都品川区東大井二丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩9分

  • 1993年築 / 14階建 / 124戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
1,730万円
95.3万円/㎡
相場
1,810万円
99.7万円/㎡
1,220
1,613
2,006
2,399
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
99.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,613万円〜2,006万円
88.9万円/㎡〜110.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
TerrazzaEst
1,730万円（95.3万円/㎡）/ 5階 / 18.15㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/021,730万円95.3万円5階 18.15㎡ 1R南西
2025/07/222,200万円95.8万円8階 22.97㎡ 1R-
2025/07/012,200万円95.8万円10階 22.97㎡ 1R南東
2024/06/011,830万円100.8万円5階 18.15㎡ 1R南西
2024/05/043,980万円105.0万円10階 37.89㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は99.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
TerrazzaEst
品川区東大井二丁目
大井町駅9分 1,730万円95.3万円18.15㎡1R5階 / 14階建 南西1993年124戸SRC
2025/05/11菱和パレス高輪台
品川区東五反田四丁目
五反田駅6分 2,250万円119.0万円18.9㎡1K13階 / 14階建 -1998年80戸SRC
2025/07/28スカイコートヴァンテアン品川
品川区西品川二丁目
大崎駅11分 1,580万円95.8万円16.5㎡1R2階 / 5階建 北1991年74戸RC
2025/07/08品川大井町スカイレジテル
品川区東大井三丁目
大井町駅7分 1,680万円89.0万円18.87㎡1R3階 / 5階建 西1992年127戸RC
2025/07/21テラッサエスト
品川区東大井二丁目
鮫洲駅4分 1,830万円100.8万円18.15㎡1R3階 / 14階建 -1993年124戸SRC
2025/04/08メインステージ大森海岸
品川区南大井三丁目
大森海岸駅5分 1,700万円92.8万円18.32㎡1K4階 / 11階建 北東1997年92戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、品川区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.3万円）は品川区の平均と比較して12.4%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.3万円/㎡
前年比+6.6%
品川区
84.8万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名TerrazzaEst
所在地東京都品川区東大井二丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩9分
築年月1993年
階数14階建
総戸数124戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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